Bir konu son günlerde Samsun kamuoyunu epeyce meşgul ediyor.
Citymall..
Mimarlar Odası Başkanı İshak Memişoğlu bizi aydınlatmasa, çoğumuzun konudan haberi bile yok.
Konu şu..
Atakum'a bir AVM yapılıyor.
Arsa, kültürel tesis alanı niteliğinde.
Samsun Büyükşehir Belediyesi burayı revizyon imar planı ile ticaret alanına dönüştürüyor.
İmar planı revizyonunu ise Atakum Belediyesi yapıyor.
Belediye buraya, iş merkezi ruhsatı veriyor ki burası, herkesin malumu olduğu üzere iş merkezi değil, alışveriş merkezi..
Tüm bu idarî aşamaların hepsi Mahkemelik..
Neyse..
Kanunen, kültürel tesis alanı olan yere AVM yapabilmek için, bu yere karşılık eş değer bir yer gösterilmesi gerekiyor.
Alt belediye üst belediye işi gücü bırakmış, AVM'yi oraya nasıl dikeriz diye uğraşıyorlar.
Samsun Büyükşehir Belediyesi Sanat Merkezinin bulunduğu alan gösteriliyor.
Gel gelelim o da işe yaramıyor.
Çünkü bahse konu yer, bölge parkı olmasına rağmen yine plan değişikliği ile kültürel tesis alanına dönüştürülmüş, bu konu yargıya taşınmış ve yapılan bu değişiklik iptal edilmiş..
Dolayısıyla City Mall AVM’nin yeri karşılığında aynı bölgede eşdeğer bir kültürel tesis alanı, kanunun emredici hükmüne rağmen yok.
Aynı bölgede Türk-İş Eğitim merkezi var ve o binaya yönelik plan değişikliği de yaklaşık 1 yıl önce Mahkeme tarafından iptal edilmiş.
Gerekçe çok açık..
'Kamu yararı yok ve trafikte olumsuz bir yoğunluğa sebebiyet verecektir..'
Şimdi bu AVM açıldı.
Her şeye rağmen açıldı.
Hukuk tanınmayarak açıldı.
Gidin bakın, trafik tıkış tıkış..
Belediye tarafından verilmiş bir yapı ruhsatı yok.
Yapı kullanma izni yok.
Atakum Belediyesi tarafından verilen hukuksuz yapı ruhsatının yürütmesi, Samsun 2.İdare Mahkemesi tarafından durdurulmuş.
Yani, şu an itibariyle faaliyete geçen bu AVM, kaçak..
2.İdare Mahkemesi ÇED ( Çevresel Etki Değerlendirmesi ) raporu alınmadan ruhsat verilmeyeceğine vurgu yapıyor.
Adeta, yangından mal kaçırılmak isteniyor.
Kaçırılıyor da..
Binadaki mimari eksikler de cabası..
Bu konuyu en yüksek sesle getiren kişi, Samsun Mimarlar Odası Başkanı İshak Memişoğlu..
Memişoğlu, bu konuda birden fazla basın açıklaması yaptı ve açıklayıcı metin yayınladı.
Kendisine, Samsunlu ve hatta Atakumlu olarak teşekkür ediyorum.
Bu kaçak AVM'nin kent yaşamını olumsuz etkileyeceği, apaçık bir gerçek..
Hal böyleyken, Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü görevini yapmıyor ve bu kaçak yapıyı mühürlemiyor.
Bırakın mühürlemeyi, bu yapıyla ilgili 31.12.2019 tarihinde apar topar, ÇED raporu gerekli değildir kararı veriyor.
Olacak iş mi?
Gidin bakın, mühendis olmanıza gerek yok; o bölgede trafik şimdiden felç.
Çevre İl Müdürlüğü bu kararı neye göre vermiş, hangi çalışmaları yürütmüş, belli değil..
Dediğimiz gibi, kanunun yazılı emirlerine aykırı olarak apar topar bu karar veriliyor.
Hazır Çevre İl Müdürlüğü bu kararı vermişken, 7 Ocak 2020'de Samsun Büyükşehir Belediyesi, kaçak binaya yapı ruhsatı veriyor.
Oh ne güzel !
Burası AVM değil, iş merkezi..
AVM yapı ruhsatı verilirken Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyuluyor mu?
Hayır.
Buna rağmen bu AVM'yi açıyorlar.
Ve duyduk ki, AVM sahibi ile Samsun Büyükşehir Belediyesi arasında, bir kısım hakların devir ve temlik edilmesi kararlaştırılmış.
Bir protokol imzalanmış.
Yangından kaçırılan mallara kılıf uydurma protokolü.
Böyle bir anlaşmanın, yasal bir tarafı olmadığı gibi, mutlaka adli olarak da soruşturulması gerekir.
Çünkü, başından beri hukuk dışı ilerleyen bir yapının, iki satırlık protokolle hukuka uygun hale getirilmesi mümkün değildir.
Atakum halkının hukuku ne olacak?
Vatandaşın yaşam alanlarına yönelmiş tecavüzler, felç olacak trafik..
Ne olacak?
Samsun Cumhuriyet Başsavcılığı, hiç bir başvuruya gerek olmadan, Mimarlar Odası Başkanı İshak Memişoğlu'nun açıklamalarını ihbar kabul edip konuyu ele almalıdır.
Yoksa, Samsun halkının hakkını kim koruyacak?
Ne dedim başta..
Mimarlar Odası Başkanı İshak Memişoğlu bizi aydınlatmasa, çoğumuzun konudan haberi bile yok.
Bu kentte sadece Memişoğlu mu yaşıyor?
Sivil toplum kuruluşları nerde?
Çevre ve kent hukukunu gözetmesi gereken kurumlar nerde?
Çevre duyarlılığı olan yurttaşlar, onlara önderlik edecek siyasi partiler nerde?
Duyarlı her vatandaşın, bu kaçak yapıya karşı çıkması ve kent hukukunu savunması, yurttaş olmanın gereğidir.
Sermaye, çok güçlü görünebilir ama halkın haklı talepleri karşısında etkisiz kalmaya mahkumdur.
Bu hukuk mücadelesinde, herkes işin bir ucundan tutabilir.
Hiç bir şey yapamayan, her ne kadar Samsun Valisi Osman Kaymak, 'Sosyal medyayı zapturapt altına almak gerekli' buyurmuşsa da, henüz serbestken sosyal medyadan konuyu duyurabilir.
Yoksa iş işten geçiyor, ona göre!
Not: Yeniden Samsun Mimarlar Odası Başkanlığı görevine seçilen İshak Memişoğlu'nu yürekten kutluyorum.
