Atakum Belediyesi, borç gerekçesiyle 17 taşınmazı daha satış listesine aldı. Yıllara yayılan arsa ve mülk satışları, belediyenin mali yönetimini yeniden tartışmaya açarken, Sayıştay raporlarında sıkça vurgulanan 'sürdürülemez gelir politikaları' uyarıları bir kez daha gündeme geldi.
Atakum Belediyesi, geçmiş yıllarda da defalarca gündeme gelen taşınmaz satışlarına bir yenisini daha ekledi. Belediye, borçların kapatılması gerekçesiyle bu kez17 adet taşınmazı satış listesine aldı. Arsa, konut alanı ve ticari nitelikli parsellerin yer aldığı bu karar, kamuoyunda"borç yönetimi neden sürekli mülk satışıyla yapılıyor?" sorusunu yeniden gündeme taşıdı.
Yerel basında daha önce de belediyenin çok sayıda arsa ve mülkü elden çıkardığına dair haberler yer almış, bu durum"Atakum Belediyesi'nin taşınmaz stoğunun giderek eridiği" yönünde eleştirilere neden olmuştu. Son satış kararıyla birlikte bu tartışmalar bir kez daha alevlendi.
Geçmişte de Satıldı, Bugün de Satılıyor
Uzmanlara göre belediyelerin borçlarını kapatmak için arsa satışını alışkanlık haline getirmesi, kısa vadede nakit sağlasa da uzun vadede kamunun elindeki en değerli varlıkların kaybına yol açıyor. Yapılan inceleme, Atakum Belediyesi'nde taşınmaz satışlarınıntek seferlik değil, yıllara yayılan bir uygulama olduğunu ortaya koyuyor.
Eleştirilerin merkezinde ise şu soru yer alıyor:
Borçlar neden kalıcı gelir modelleriyle değil, Atakum'un geleceğini temsil eden taşınmazlar satılarak kapatılıyor?
17 Taşınmaz Elden Çıkarılıyor
Belediye mülkiyetinde bulunan 17 taşınmazın satış listesinde;Alanlı, Balaç, Çobanözü ve İncesu mahallelerinde yer alan konut alanları ile ticari değeri yüksek parseller bulunuyor. En dikkat çeken satış kalemi iseÇobanözü Mahallesi'nde yer alan akaryakıt ve LPG istasyonu alanı oldu.
Muhammen Bedel 350 Milyon TL'yi Aşıyor
Satışa çıkarılan taşınmazların toplam muhammen bedelinin yaklaşık350 milyon TL'yi aştığı görülüyor. Tek başına Çobanözü Mahallesi'ndeki ticari alan için belirlenen bedel ise180 milyon 790 bin TL olarak dikkat çekiyor. Bu rakam, satışın yalnızca küçük arsalarla sınırlı olmadığını, belediyenin yüksek değere sahip mülklerini de elden çıkardığını gösteriyor.
Satışa Çıkarılan Taşınmazlar
| Mahalle | Ada | Parsel | Niteliği | Yüzölçümü (m²) | Muhammen Bedel (TL) |
|---|---|---|---|---|---|
| Alanlı | 14945 | 3 | Konut Arsası | 2.009,59 | 24.115.000 |
| Balaç | 11892 | 7 | Konut Arsası | 1.025,18 | 22.554.000 |
| Çobanözü | 15330 | 1 | Akaryakıt + LPG Alanı | 2.813,42 | 180.790.000 |
| İncesu | 6815 | 4 | Konut Arsası | 1.634,10 | 21.243.000 |
| İncesu | 9146 | 1 | Konut Arsası | 1.359,32 | 11.045.000 |
| İncesu | 9147 | 3 | Konut Arsası | 435,08 | 3.536.000 |
| İncesu | 9152 | 1 | Konut Arsası | 1.000,00 | 8.125.000 |
| İncesu | 9152 | 5 | Konut Arsası | 1.098,83 | 8.928.000 |
| İncesu | 14980 | 1?9 | 9 Konut Arsası | 413 ? 1.058 | 3.358.000 ? 8.597.000 |
Yıllara Göre Taşınmaz Satışları
Yapılan değerlendirme, Atakum Belediyesi'nde taşınmaz satışlarının yıllara yayılan bir süreç olduğunu gösteriyor:
2019: Belediye mülkiyetindeki bazı arsalar ihale yoluyla satışa çıkarıldı. Bu dönem, taşınmaz satışlarının mali denge aracı olarak kullanılmaya başlandığı yıllar arasında gösteriliyor.
2023: Birden fazla mahallede konut arsaları ve belediye mülkiyetindeki işyerleri için toplu satış ve kiralama ilanları yayımlandı.
2024: Yeni arsa satışları gündeme gelirken, belediyenin taşınmaz stokunun giderek azaldığı yönündeki eleştiriler yoğunlaştı. Aynı yıl bazı mülkler borç ve icra süreçleriyle de kamuoyuna yansıdı.
2025: Çok sayıda arsa ve işyerinin satışa çıkarıldığı, taşınmaz satışlarının en yoğun yaşandığı dönemlerden biri oldu.
2026: Borç gerekçesiyle 17 taşınmazın daha satış listesine eklenmesiyle tartışmalar yeniden alevlendi.
Belediye Meclisi ve Kamuoyundaki Tartışmalar
Farklı yıllarda belediye meclisinde taşınmaz satış yetkileri ve satış kararları üzerine yoğun tartışmalar yaşandığı biliniyor. Eleştirilerde öne çıkan başlıklar ise şöyle:
Taşınmaz satışlarının süreklilik kazanması
Borçların neden kalıcı gelir modelleriyle değil satışlarla kapatıldığı
Satılan arsaların yerine yeni belediye mülkü üretilip üretilmediği
Belediyenin elinde kalan taşınmaz stoğunun durumu
"Borç Gider, Toprak Geri Gelmez"
Kamuoyunda dile getirilen en güçlü eleştirilerden biri şu sözlerle özetleniyor:
"Borç bir gün biter ama satılan toprak geri gelmez."
Atakum'un hızla gelişen ve değeri her geçen gün artan bir ilçe olduğu hatırlatılırken, bugün satılan taşınmazların yarın belediye içinkalıcı gelir sağlayabilecek önemli varlıklar olduğu vurgulanıyor.
Yanıt Bekleyen Sorular
Satış kararının ardından Atakumlular şu sorulara yanıt arıyor:
Belediyenin borçları neden sürekli arsa satışıyla kapatılmaya çalışılıyor?
Satılan taşınmazların yerine hangi kalıcı gelir kaynakları oluşturulacak?
Bu satışlar tek seferlik mi, yoksa önümüzdeki yıllarda da sürecek mi?
Atakum Belediyesi'nin elinde ne kadar taşınmaz kaldı?
Genel Değerlendirme
Yapılan inceleme, Atakum Belediyesi'nde taşınmaz satışlarınıntek dönemlik değil,farklı yıllara yayılan veartan borç baskısıyla tekrar eden bir uygulama haline geldiğini ortaya koyuyor.
Bu tablo, kamuoyunda sıkça dile getirilen şu soruyu bir kez daha gündeme taşıyor:
"Borçlar geçici, satılan topraklar kalıcıysa; Atakum'un geleceği hangi kaynakla korunacak?"
