Banyo Ve Mutfak Yenilemesinde Su Tesisatçısı Çalışmasının Adımları

Tesisat planı, temiz su ve pis su borularının yeni yerleşime göre yeniden kurgulanması demektir. Plan çıkarılmadan sökülen bir duvar, kolon bağlantısını veya gizli boruyu ortada bırakır. Kroki hazırlandığında malzeme miktarı ve iş sırası da netleşir.

Plan çalışması, klozet yeri değiştiğinde, duş teknesi kaldırıldığında veya evye karşı duvara taşındığında zorunlu olur. Bataryanın konumu birkaç santim kaysa bile besleme borusu ve gider ağzı yeniden yerleşir. Islak hacim içindeki her müdahale su yalıtımı katmanını da etkiler. Bu nedenle kırım başlamadan önce hat şeması hazırlanır.

Yenileme Öncesi Tesisat Planı Neden Çıkarılır?

İlk iş, mevcut hattın nereden geldiğini ve nereye gittiğini belgelemektir. Duvar içindeki besleme borusu, kolon bağlantısı ve gider ağzı krokiye işlenir. Kroki hazır olduğunda söküm ekibi hangi noktaya vurmayacağını bilir. Böylece iş ortasında çıkan sürpriz kırımlar ve ek maliyet kalemleri azalır.

• Mevcut temiz su ve pis su hatlarının duvar üzerinde işaretlenmesi
• Kolon ve şaft konumunun tespit edilerek dokunulmaz alan olarak ayrılması
• Yeni armatür, klozet ve evye noktalarının ölçüyle belirlenmesi
• Kapatılacak eski gider ağızlarının sızdırmazlık sağlanarak iptal edilmesi

Kroki üzerinde çalışmak, banyo ile mutfağın ortak duvarı paylaştığı dairelerde ayrıca değer kazanır. İki alan aynı kolona bağlanıyorsa tahliye tek merkezde toplanır. Yerleşim bu gerçeğe göre kurgulanınca boru uzunluğu kısalır ve dirsek sayısı azalır. Az dirsek, hem daha az tıkanma hem de daha kolay bakım demektir.

Islak Hacim Sınırları Nasıl Belirlenir?

Islak hacim, suyun zemine ve duvara doğrudan temas ettiği banyo, tuvalet ve mutfak alanıdır. Sınır yalnız fayansın bittiği yerde durmaz; duş bölmesinde duvarın üst kısmı da bu tanıma girer. Ölçüyü doğru çıkarmak için birprofesyonel su tesisatçısı ile mimari yerleşimi birlikte değerlendirmek işi kolaylaştırır. Sınır dar çizilirse yalıtım katmanı eksik kalır.

Sınır netleşince zemin kotu, süzgeç yeri ve duvar dibi detayları planlanır. Kapı eşiğinde oluşturulan bariyer, sızıntının kuru alana geçmesini engeller. Duş bölmesinde eğim süzgece doğru verilir. Bu kararların tamamı fayans döşenmeden önce alınır.

Su Yalıtımı Katmanı Hangi Sırayla Uygulanır?

Su yalıtımı, ıslak hacim zemininde ve duvar diplerinde kesintisiz bir geçirimsiz tabaka kurar. Tabaka doğru sırayla uygulanmazsa altındaki şap nem tutar ve alt kata sızıntı başlar. Uygulama öncesinde tesisat testlerinin tamamlanmış olması gerekir.

1. Eski kaplama ve gevşek şap sökülür, zemin süpürülerek tozdan arındırılır
2. Duvar dibi ve zemin düzeltilir, pürüzlü yüzeyler tıraşlanarak hazırlanır
3. Tesisat hatlarına basınç testi uygulanır ve sızdırmazlık doğrulanır
4. Köşelere ve boru çıkışlarına bandaj çekilerek zayıf noktalar güçlendirilir
5. Astardan sonra yalıtım malzemesi iki kat halinde çapraz sürülür
6. Kuruma tamamlanınca su tutma testi yapılır, ardından fayans döşenir

Banyo Ve Mutfakta Boru Ve Ekipman Seçimi

Kullanılacak boru sınıfı, taşınan suyun sıcaklığına ve hattaki basınca göre seçilir. Sıcak su hattı ile soğuk su hattının aynı özellikte olması zorunlu değildir. Gider tarafında çap ve birleşim tipi tıkanma riskini doğrudan belirler. Seçim yapılırken ileride yapılacak bakımın kolaylığı da hesaba katılır.

Ekipmanın yeri kadar erişimi de planlanır. Ara musluk, kollektör çıkışı ve temizleme kapağı sıva altında bırakılmaz. Küçük bir revizyon kapağı, ileride yapılacak müdahalede fayans kırmayı gereksiz kılar. Aynı mantık mutfak dolabının arka panelinde de uygulanır.

Gider Eğimi Ve Tahliye Hattı Nasıl Kurgulanır?

Tahliye hattı yer çekimiyle çalışır, bu yüzden her metrede belirli bir eğim korunur. Eğim yetersiz kalırsa atık boru içinde birikir, koku ve tıkanma başlar. Aşırı eğim ise sıvıyı hızlı akıtıp katı kısmı geride bırakır. Klozet veya evye taşınıyorsa hattın tamamı yeniden hesaplanır.

Havalandırma hattı da tahliye kadar belirleyicidir. Kapalı bir hatta oluşan vakum sifon suyunu çeker ve koku odaya döner. Zemin katta geri tepme riski varsa uygun noktada çek valf değerlendirilir. Hat kapatılmadan önce akış denemesi yapılır.

Kadıköy Ve Maltepe Dairelerinde Karşılaşılan Yapısal Kısıtlar

Kadıköy ve Maltepe'deki eski yapı stoğunda banyo duvarları çoğu zaman ince ve taşıyıcıya yakındır. Kolon şaftı dar kaldığı için yeni gider hattı istenen noktaya kolay taşınmaz. Bazı dairelerde zemin defalarca kaplandığından eğim payı sınırlıdır. Bu kısıtlar keşifte ölçülür ve proje ölçüye göre sadeleştirilir.

Kısıt görüldüğünde çözüm çoğu zaman yerleşimi zorlamak değil, hattı kısaltmaktır. Klozeti kolona yakın tutmak hem eğim payını hem de tıkanma riskini rahatlatır. Duş alanı ise sabit süzgeç konumuna göre yerleştirilir. Böylece yapı zorlanmadan yeni plan kurulur ve ıslak hacim tek parça halinde yalıtılır.

Yenileme Sürecinde Sık Yapılan Tesisat Hataları

En pahalı hatalar, duvar kapatıldıktan sonra görünmeyen ayrıntılardan çıkar. Fayans altında kalan gevşek bir bağlantı, aylar sonra alt kat tavanında leke olarak ortaya çıkar. Hataların çoğu sıra atlamaktan ve testi ertelemekten kaynaklanır.

• Basınç testi yapılmadan hattın sıva ile kapatılması
• Su yalıtımının yalnız zemine uygulanıp duvar dibinin atlanması
• Süzgeç kotunun fayans kalınlığı hesaba katılmadan ayarlanması
• Eski gider ağzının kör tapa yerine harçla kapatılması
• Ara musluk konulmadan bataryanın doğrudan hatta bağlanması

Planlı ilerleyen bir yenileme, söküm aşamasından son testlere kadar aynı krokiyi izler. Islak hacimde su yalıtımı tamamlandıktan sonra yapılan kontrol testi işin teslim ölçüsüdür. İstanbul Anadolu Yakası'nda çalışan mobil ekipler tesisat kalemini proje takvimine göre sıraya koyar. Böylece boya ve mobilya aşaması geri dönüş olmadan tamamlanır.

Sıkça Sorulan Sorular

Banyo Yenilemesinde Tesisat İşi Hangi Aşamalardan Geçer?

Süreç mevcut hattın krokiye çıkarılmasıyla başlar. Ardından söküm yapılır, yeni temiz su ve pis su hatları çekilir. Hatlar kapatılmadan basınç testi uygulanır ve sızdırmazlık doğrulanır. Test geçilince ıslak hacimde su yalıtımı iki kat halinde sürülür. Fayans döşendikten sonra armatür, klozet ve süzgeç montajı yapılır. Son adımda bütün noktalar akış ve tahliye açısından denenir.

Mutfak Evyesi Karşı Duvara Taşınabilir Mi?

Taşınabilir, ancak kararı gider hattı belirler. Besleme borusunu uzatmak görece kolaydır, asıl kısıt tahliye tarafındadır. Yeni konum kolondan uzaklaştıkça eğim ve zemin altındaki yükseklik payı sorun çıkarır. Keşifte kolon yeri, zemin kotu ve dolap yerleşimi birlikte ölçülür. Eğim sağlanamıyorsa evye birkaç santim geri alınır veya pompalı çözüm değerlendirilir.

Su Yalıtımı Olmadan Fayans Döşenirse Ne Olur?

Fayans ve derz suyu bir süre tutar, fakat geçirimsiz değildir. Zamanla derzden geçen su şapa iner ve orada birikir. Nem duvar dibinden yükselir, boya kabarır ve küf oluşur. Uzun sürede alt kat tavanında leke görünür. O aşamada onarım genelde kaplamanın sökülmesini gerektirir, yani baştan yalıtım yapmaktan daha kapsamlı bir iş çıkar.

Yenileme Sırasında Alt Kata Su Sızarsa Ne Yapılır?

Önce daire girişindeki ana vana kapatılır ve hattaki basınç düşürülür. Sızıntının besleme hattından mı yoksa tahliyeden mi geldiği ayrılır. Duvar kapatılmışsa nem ölçümü ve akustik dinleme ile nokta daraltılır. Kaynak bulunduktan sonra ilgili bağlantı yenilenir ve hat yeniden test edilir. Yalıtım zarar gördüyse o bölge tekrar uygulanır.