SAMSUN'DA CITYMALL AVM YARIN KAPANACAK MI

Samsun'un Atakum ilçesinde faaliyet gösteren CityMall AVM'nin ruhsatının mahkeme kararıyla iptal edilmesinin ardından gözler 4 Aralık 2025 tarihine çevrildi. Danıştay süreci devam ederken, kararın uygulanmasının gecikmesi ve yapıdaki usulsüzlüklere ilişkin tartışmalar yeniden gündeme taşındı. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Mimarlar Odası Samsun Şubesi eski başkanlarından İshak Memişoğlu, sürecin uzun süredir bekletildiğini ve bunun şehirde ciddi bir belirsizlik yarattığını söyledi.

Mahkeme Kararının Uygulanması Bekleniyor

2020 yılında açılan CityMall AVM'nin ruhsatı, açılan davanın ardından yerel mahkeme tarafından iptal edildi. Dosyanın Danıştay'a taşınmasıyla birlikte kapanma kararının uygulanmasına ilişkin süreç belirsizliğini korurken, AVM yönetiminin işlemlerin netleşmesi için süre talep ettiği biliniyor.

Bu süreçte belediyenin talep ettiği düzenlemeler kapsamında AVM'nin eksi 1. katında yer alan geniş bir bölüm faaliyete kapatıldı. Ancak bilirkişi raporlarına göre tartışmalı alanların yalnızca bu katla sınırlı olmadığı belirtiliyor.

"Karar Zaten Gecikmiş Durumda"

Süreci değerlendiren İshak Memişoğlu, mahkeme kararlarının uygulanmasının uzun süredir ertelendiğini söyleyerek şu ifadeleri kullandı:

"Bazı kaçak yapılarla ilgili işlemler hızlı yürütülürken bazı dosyalar yıllarca bekletilebiliyor. CityMall dosyası da uzun süredir bekleyen bir süreçti. Kararların uygulanmasında ciddi gecikme olduğu ortada."

"Yargı Sürecine Tarih Verilemez"

Danıştay aşamasında belirli sürelerin telaffuz edilmesini doğru bulmadığını belirten Memişoğlu, yargı sürecinin takvime bağlanamayacağını vurguladı:

"Yargı yoğunluğu ortadayken kararın kesin çıkış tarihini kimse öngöremez. Bu nedenle süreçle ilgili net zamanlama yapılması doğru olmaz."

"Sadece Bir Katı Kapatmak Yeterli Değil"

Memişoğlu, raporlarda yer alan teknik bulguların göz ardı edilmemesi gerektiğini belirtti ve yapıdaki sorunların yalnızca eksi 1. katla sınırlı olmadığına dikkat çekti:

"Yapının taban alanı ve kullanım biçimiyle ilgili çeşitli artışlar bulunuyor. Ayrıca ön parselde yer alan kafeterya gibi yönetmelik dışı uygulamalar mevcut. Raporlarda ruhsatın usulsüz verildiği ve yapı kullanım izni olmadan faaliyetin sürdürüldüğü açıkça belirtiliyor. Mevzuat ne diyorsa o çerçevede uygulanması gerekir."

"Para Ceza­sı Tahsil Ediliyor, Yıkım Kararları Uygulanmıyor"

Memişoğlu'nun özellikle vurgulanmasını istediği en kritik nokta ise belediyelerin kaçak yapılara yönelik uygulama pratiği. Memişoğlu, encümen kararlarında hem para cezası hem de yıkım kararı bulunduğunu ancak ikisinin çok farklı şekilde ele alındığını belirterek şu değerlendirmeyi yaptı:

"Belediyeler kaçak yapılarla ilgili tutanak tuttuktan sonra encümen kararıyla iki işlem yapıyor: para cezası ve yıkım kararı. Para cezasını takip edip tahsil ediyorlar. Ancak yıkım kararlarını asla ve asla uygulamıyorlar. Gelir getiren kısmı işletip, yasal yükümlülük olan kısmı görmezden geliyorlar."

Belirsizlik 4 Aralık'a Doğru Artıyor

CityMall AVM'nin 4 Aralık'ta mühürlenip mühürlenmeyeceği, Danıştay sürecinin gidişatı ve yerel idarenin uygulama adımlarıyla netleşecek.